Chcem predať Chcem kúpiť

Daň z nehnuteľností patrí medzi témy, ktoré si veľa ľudí všimne až vtedy, keď im príde rozhodnutie z obce alebo výzva na doplatenie. Pritom pravidlá nie sú zložité – len sa o nich málo hovorí. Rok 2026 neprináša revolúciu, ale platí to, čo mnoho vlastníkov stále nepochopilo: daňové priznanie sa nepodáva automaticky každý rok.

Kedy priznanie podať musíte

Povinnosť podať priznanie vzniká vždy vtedy, keď sa zmení stav oproti predchádzajúcemu roku. Ide najmä o tieto situácie:

kúpa bytu, domu, pozemku alebo garáže,

predaj alebo darovanie nehnuteľnosti,

dedičstvo (aj keď ešte nie je nehnuteľnosť fyzicky rozdelená),

kolaudácia novostavby,

prístavba, nadstavba alebo zmena výmery,

zmena využitia (napr. byt sa začne používať na podnikanie).

V takom prípade je potrebné podať priznanie do 31. januára nasledujúceho roka.

Kedy priznanie nepodávate

Ak sa nič nezmenilo, nové priznanie sa nepodáva. Obec vychádza z posledného podaného priznania a daň vyrubí sama. Toto je najčastejší zdroj zmätku – ľudia si myslia, že priznanie treba posielať každý rok, čo nie je pravda.

Pozor na časté chyby

Medzi najčastejšie chyby patria:

zabudnuté priznanie po dedičstve,

nepriznaná prístavba alebo garáž,

nesprávna výmera pozemku,

neuvedenie spoluvlastníckeho podielu.

Pokuty síce nebývajú astronomické, ale zbytočne vás stoja čas aj nervy.

Súhlas so spracovaním osobných údajov

Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.