Daň z nehnuteľností po novom: Kedy priznanie podávate a kedy už nie?
Daň z nehnuteľností patrí medzi témy, ktoré si veľa ľudí všimne až vtedy, keď im príde rozhodnutie z obce alebo výzva na doplatenie. Pritom pravidlá nie sú zložité – len sa o nich málo hovorí. Rok 2026 neprináša revolúciu, ale platí to, čo mnoho vlastníkov stále nepochopilo: daňové priznanie sa nepodáva automaticky každý rok.
Kedy priznanie podať musíte
Povinnosť podať priznanie vzniká vždy vtedy, keď sa zmení stav oproti predchádzajúcemu roku. Ide najmä o tieto situácie:
kúpa bytu, domu, pozemku alebo garáže,
predaj alebo darovanie nehnuteľnosti,
dedičstvo (aj keď ešte nie je nehnuteľnosť fyzicky rozdelená),
kolaudácia novostavby,
prístavba, nadstavba alebo zmena výmery,
zmena využitia (napr. byt sa začne používať na podnikanie).
V takom prípade je potrebné podať priznanie do 31. januára nasledujúceho roka.
Kedy priznanie nepodávate
Ak sa nič nezmenilo, nové priznanie sa nepodáva. Obec vychádza z posledného podaného priznania a daň vyrubí sama. Toto je najčastejší zdroj zmätku – ľudia si myslia, že priznanie treba posielať každý rok, čo nie je pravda.
Pozor na časté chyby
Medzi najčastejšie chyby patria:
zabudnuté priznanie po dedičstve,
nepriznaná prístavba alebo garáž,
nesprávna výmera pozemku,
neuvedenie spoluvlastníckeho podielu.
Pokuty síce nebývajú astronomické, ale zbytočne vás stoja čas aj nervy.