Slovenský trh s komerčnými nehnuteľnosťami v roku 2025
Na základe dostupných informácií Slovensko zažíva mimoriadne dynamické obdobie v oblasti komerčných nehnuteľností, píše v svojom článku kancelarieinfo.sk.
Už prvá polovica roka 2025 ukázala, že záujem investorov rastie rekordným tempom – objem investícií vzrástol o neuveriteľných 170 % oproti minulému roku.
Takýto skok jasne naznačuje, že domáci trh sa stáva čoraz atraktívnejším pre podniky, ktoré hľadajú nové kancelárske priestory, skladové haly či logistické centrá.
V období január – jún 2025 sa uskutočnilo 11 významných transakcií s celkovou hodnotou približne 418 miliónov eur. Zaujímavé je, že aj keď slovenskí investori držia prvenstvo (25 % podiel), výrazne sa zapájajú aj investori z Českej republiky a Maďarska. Tento trend potvrdzuje, že Slovensko má silnú regionálnu príťažlivosť.
Výsledkom tohto kapitálového prílevu je širšia ponuka moderných a kvalitných projektov, čo posilňuje konkurenciu a vytvára priaznivé podmienky pre rozvoj podnikania.
Ktoré segmenty ťahajú trh nahor?
Pri detailnom pohľade na rozloženie investícií sa ukazuje, že dominujú tri hlavné sektory:
Maloobchodné priestory – 44 % investícií
Priemysel a logistika – 42 % investícií
Kancelárske priestory – 14 % investícií
Takéto rozdelenie naznačuje, že slovenský trh je vyvážený a poskytuje priestor pre rozvoj naprieč viacerými segmentmi.
Kancelárske priestory: stabilita a prémiové lokality
Firmy, ktoré plánujú nové sídlo alebo rozšírenie, môžu na Slovensku nájsť moderné a strategicky umiestnené kancelárske komplexy. Príkladom je nedávna akvizícia VIVO! Bratislava vrátane kancelárskych budov myhive I a II spoločnosťou Wood & Company.
Výnosy v kancelárskom segmente zostávajú stabilné na úrovni 6 %, čo je dôležitý signál pre spoločnosti, ktoré chcú mať predvídateľné náklady a dlhodobú istotu.
Takmer polovica všetkých investícií smerovala do priemyselných a logistických nehnuteľností. Dôvod je jasný – rastúci dopyt po skladových, distribučných a výrobných priestoroch, ktoré sú moderné, energeticky efektívne a výborne prepojené s dopravnou infraštruktúrou.
Výnosy na úrovni 6,25 % robia z tohto segmentu atraktívnu voľbu pre dlhodobých investorov aj firmy, ktoré potrebujú flexibilné riešenia pre svoje prevádzky.
Čo to znamená pre podnikateľov?
Rast investícií a nové projekty znamenajú viac možností, vyššiu kvalitu a konkurencieschopné ceny. Či už hľadáte nové sídlo, pobočku alebo strategický logistický uzol, momentálne obdobie predstavuje ideálnu príležitosť vstúpiť na trh.