Správa bytového domu je jednou z najdôležitejších súčastí kvalitného bývania. Správne zvolený správca dokáže zabezpečiť nielen technický chod budovy, ale aj transparentné hospodárenie či férovú komunikáciu s vlastníkmi. V tomto článku si,,,
Ešte pred pár rokmi bola platba za nehnuteľnosť v hotovosti úplne bežná vec. Kupujúci prišiel s taškou plnou bankoviek, predávajúci ich spočítal a obchod bol uzavretý. Možno aj vám niekto pri predaji nehnuteľnosti navrhol takýto spôsob platby. Dnes je to však omnoho komplikovanejšie,,,
Prenajímať nehnuteľnosť môže byť skvelý spôsob, ako si zabezpečiť pasívny príjem. No ak nie ste opatrní, môže sa to ľahko zmeniť na zdroj stresu a nečakaných výdavkov. Ako teda predísť škodám a nepríjemným prekvapeniam? Tu je niekoľko tipov, ktoré vám môžu pomôcť,,,
Od 1. apríla 2025 nadobudne na Slovensku účinnosť nový stavebný zákon, ktorý prináša významné zmeny v oblasti výstavby a stavebných konaní. Cieľom týchto zmien je zefektívniť procesy, znížiť administratívnu záťaž a posilniť profesionalizáciu štátnej,,,
Ešte pred niekoľkými rokmi sa táto téma v oblasti prenájmov takmer neriešila. Nájomníci nemali potrebu meniť si pobyt a zahraničným pracovníkom ho zabezpečovali ich zamestnávatelia. Dnes je situácia iná. Vojna na Ukrajine, ekonomická migrácia a zavedenie rezidenčného parkovania,,,
Rok 2025 prinesie na slovenský realitný trh viaceré zmeny, ktoré zásadne ovplyvnia ceny nehnuteľností aj správanie kupujúcich. Jednou z najväčších zmien je plánované zvýšenie DPH z aktuálnych 20 % na 23 %. Tento krok výrazne zdraží nielen novostavby, ale aj,,,
Na Slovensku je trh s nehnuteľnosťami pod tlakom viacerých faktorov, ktoré ovplyvňujú nielen ceny, ale aj dostupnosť bývania. Vysoké úrokové sadzby na hypotéky, znížený dopyt a zmeny v investičnom správaní sú len niektoré z nich. Hoci ceny nehnuteľností na niektorých miestach,,,
Ak vlastníte nehnuteľnosť alebo uvažujete o jej kúpe, list vlastníctva je jedným z najdôležitejších dokumentov, ktorý by ste mali preskúmať. Tento dokument obsahuje informácie o vlastníckych právach, obmedzeniach či technických parametroch nehnuteľnosti. Tu je návod, ako sa v ňom zorientovať a,,,
Pri rekonštrukcii bytu je dôležité rozlišovať medzi úpravami, ktoré vyžadujú len ohlásenie, a tými, na ktoré je potrebné stavebné povolenie. Kedy stačí ohlásenie? Ak plánujete menšie zmeny ako výmenu okien (bez zásahu do veľkosti), montáž,,,
Pri predaji nehnuteľnosti môže byť spolupráca s realitným maklérom kľúčová pre hladký a efektívny priebeh. Skúsený agent pomôže zorientovať sa na trhu, stanoviť správnu cenu a pripraviť nehnuteľnosť na predaj. Vďaka ich rozsiahlym kontaktom a marketingovým schopnostiam vašu nehnuteľnosť uvidia,,,
Ak vám sused bráni v prístupe na jeho pozemok, aby ste mohli udržiavať svoju fasádu alebo oberať ovocie z konárov stromov presahujúcich na susedov pozemok, môžete sa obrátiť na súd. Alebo opačne, ak sused bezdôvodne voľne chodí po vašom pozemku, situáciu rieši Občiansky,,,
Prenajímanie nehnuteľnosti je populárny spôsob pasívneho príjmu. V tomto blogu sa pozrieme na to, kto môže prenajímať nehnuteľnosti, aké sú daňové povinnosti spojené s prenájmom a aké výhody či oslobodenia môžete využiť. Kto môže prenajímať nehnuteľnosť? Fyzické,,,
Predaj nehnuteľnosti môže byť zložitý proces, ale spolupráca s realitnou kanceláriou prináša množstvo výhod, ktoré tento proces uľahčia. Tu je niekoľko dôvodov, prečo je dobré využiť služby realitného makléra: 1. Úspora času a stresu Predaj nehnuteľnosti zahŕňa množstvo úkonov, od,,,
Kataster zdražuje: Čo potrebujete vedieť o zmenách od apríla 2024 Od 1. apríla 2024 sa na katastri nehnuteľností chystajú výrazné zmeny v poplatkoch za rôzne úkony. Tieto zmeny sa dotknú nie len bežných ľudí, ktorí si potrebujú vybaviť výpis z listu vlastníctva, ale aj,,,
Moderné trendy v interiérovom dizajne nehnuteľností V roku 2024 pokračuje trend minimalizmu a jednoduchosti. Hlavnou črtou tohto štýlu je minimalizovanie prebytočných prvkov a udržiavanie čistých línií. Výbornou voľbou sú neutrálne farby a prírodné materiály, a to nie len pre,,,
Aké sú prognózy pre hypotéky na rok 2024? Úrokové sadzby ovplyvňujú rozhodovanie množstva záujemcov o nové bývanie. Po dlhšom čase zdražovania prichádzajú z hypotekárnej oblasti pozitívna správa. ECB postupne zastavuje najdlhšie obdobie dvíhania,,,
Pri kúpe a predaji nehnuteľnosti sa často stretávame s otázkou ako zabezpečiť úhradu kúpnej ceny s minimalizovaním rizík. Aby bol predávajúci chránený, počas doby medzi podpisom kúpnej zmluvy a povolením vkladu na katastri, môže kupujúci uložiť peniaze do notárskej úschovy,,,,
Investície do nehnuteľností sa stávajú v dnešnej dobe čoraz populárnejšími. Za hlavné výhody môžeme považovať diverzifikáciu portfólia, získanie pravidelného finančného toku, či možnosť nechať hypotéku splácať nájomcom. Existuje však množstvo,,,
Čo je sprostredkovateľská zmluva? Sprostredkovateľská zmluva je typ zmluvy, ktorá je upravená v Občianskom zákonníku a zaraďuje sa medzi tzv. obstarávateľské zmluvy. Ide o frekventovaný typ zmluvy, ktorý sa používa aj v realitnej oblasti, kde je potrebné sprostredkovať obchodné vzťahy medzi dvoma,,,
Kúpa prvej nehnuteľnosti je veľkým krokom. Pri množstve faktorov, ktoré treba zvážiť, je dôležité venovať čas zhodnoteniu svojich potrieb a urobiť uvážené rozhodnutie. V tomto článku sa budeme venovať hlavným faktorom, ktoré je potrebné posúdiť pri kúpe vášho prvého domu či,,,
Investovanie do nehnuteľností je obľúbenou stratégiou už niekoľko generácií, a to z dobrého dôvodu. Investície do nehnuteľností ponúkajú niekoľko výhod, ktoré z nich robia atraktívnu možnosť pre tých, ktorí chcú diverzifikovať svoje portfólio a dlhodobo budovať,,,
Stavať alebo kupovať? S rastúcou infláciou na Slovensku rastú ruka v ruke aj ceny nehnuteľností a stavebných materiálov. Zmeny na trhu sme mohli pocítiť už aj počas pandémie Covid-19. Avšak za ešte väčší nedostatok stavebných surovín a aj vyššie ceny,,,
Uplynulo už viac ako tridsať rokov od roku 1989 a tak sa zamýšľam nad tým, aké to bolo, čo sa týka bytovej výstavby počas socializmu a akú spomienku to zanechalo v nás starších-odrastených počas toho obdobia. Hromadná bytová výstavba realizovaná panelovou technológiou,,,,
Pandémia koronavírusu poriadne rozvírila vody na realitnom trhu. Predaj nehnuteľností od marca 2020 výrazne klesol, no a tu prichádza otázka, na ktorú hľadá odpoveď každý developer, či predávajúci/ kupujúci klient. Zatiaľ všetko ale vyzerá tak, že ceny ani po ustálení,,,
V nasledujúcom článku si povieme čo je sprostredkovateľská zmluva, aké body by mala určite obsahovať a prečo je dôležité ju podpísať. ČO JE SPROSTREDKOVATEĽSKÁ ZMLUVA ? Sprostredkovateľská zmluva je zmluva, v ktorej sa jedna strana (sprostredkovateľ) zaväzuje vyvíjať činnosť, ktorá vedie k tomu, aby,,,
Tvorba povinnej rezervy v rozpočte klienta. Od 1. júla 2017 sa pristúpilo k zvýšeniu povinnej rezervy v kalkulovanom rozpočte klienta, resp. domácnosti, z pôvodných 5% na úroveň 10%. To znamená, že kalkulované voľné zdroje budú o túto rezervu znížené. TÉMA: OD ČOHO,,,
Realitná bublina? Klope ekonomická kríza na dvere? Sú ceny nehnuteľností na vrchole, alebo budú ešte rásť? Oplatí sa využiť hypotéku s nízkou úrokovou sadzbou a investovať? Kupovať, či predávať? Atď., atď… Otázok a článkov ohľadom tejto témy sa,,,
Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.