GRAVITAS | PREDAJ 4i Rodinný Dom | Tichá Záhumenská Záhorská Bystrica

exkluzívne

Rodinný dom – 103.98 m²

Záhumenská,

478.900,- €

Hľadáte moderné rodinné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody? GRAVITAS vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome na tichej Záhumenskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica. K domu patria až 3 parkovacie státia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:
Rodinný dom má úžitkovú plochu 104 m², je rozdelený na dve podlažia a prislúcha k nemu pozemok o výmere 280 m². Kolaudácia prebehla v decembri 2025 a dom sa predáva v prevedení štandard. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300mm, zateplený 200mm fasádnym systémom. O komfort bývania sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo vzduch - voda, klimatizácia, predpríprava pre externé elektrické žalúzie, predpríprava pre kamerový systém a alarm. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltaiku a elektrické nabíjanie motorových vozidiel. Veľkým benefitom tohto domu sú nadštandardné 3-metrové stropy, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušný pocit v celom interiéri. Dom má kvalitné hliníkové okná s troj-sklom a šikmú strechu s betónovou škridlou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza pod schodmi, samostatná toaleta, schodisko, technická miestnosť,
walk in sprcha. Vedľa tejto sprchy je miesto určené pre práčku a sušičku.
2. nadzemné podlažie: chodba, hlavná spálňa s francúzskym balkónom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, wc a dvoj umývadlom.
Bonusom je povala využiteľná ako ďalší odkladací priestor.

PARKOVANIE:
K domu prislúchajú 3 vyhradené parkovacie státia na pozemku.

LOKALITA:
Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica patrí medzi vyhľadávané a obľúbené rezidenčné lokality. Ide o veľmi pokojné a bezpečné prostredie s nízkou premávkou a komunitným charakterom. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy (cca 20 minút autom) a zároveň bezprostredná blízkosť prírody – Malé Karpaty máte na dosah. V pešej dostupnosti približne 3 minúty sa nachádzajú potraviny Kaufland a tenisové kurty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava.

CENA:
478.900 EUR vrátane parkovania a štandardu.

Ak chcete moderné bývanie, ktoré spája mestský komfort, pokojnú lokalitu a kvalitné stavebné prevedenie, tento dom je pre Vás ideálnou voľbou.

© Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom GRAVITAS a.s.