Na predaj stavebný objekt so stav. povolením na penzión, Stupava

Ponúkame na predaj stavebný objekt so stavebným povolením na výstavbu penziónu a výstavbu cestnej komunikácie s parkoviskom pre 18 áut v Stupave, ul. Marcheggská. Zastávana plocha objektu je 445m2. Výmera pozemku je 445 m2. K parkoviskám a ku komunikácií je uzatvorená nájomná zmluva s Mestom Stupava. Aktuálne je na daný objekt vydané právoplatné stavebné povolenie k výstavbe penziónu:

Popis novej stavby „PENZIÓN Stupava“:
• predmetom stavebného konania je prestavba jestvujúceho objektu vedeného v katastri nehnuteľností ako „Budova“ na „PENZIÓN Stupava“;
• pôdorysné rozmery stavby zostávajú bezo zmeny (38,20 x 11,60 m);
• prestavbou bude zmenený tvar strechy z valbovej na sedlovú so zvýšením hrebeňa strechy (zvýšenie o 1,40 m voči pôvodnému stavu)
• prestavbou sa odstráni bočná jednoposchodová prístavba s pôdorysnými rozmermi cca. 2,6 x 4,4 m.
• odstupové vzdialenosti od susedných nehnuteľností zostávajú bez zmeny;
• prestavovaný objekt bude nepodpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím;
• objekt bude napojený prípojkami na jestvujúce verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny z ul. Marcheggská;
• dažďové vody zo striech a spevnených plôch budú zaústené do vsakovacieho systému na vlastnom pozemku;


Stavebno-technické a materiálové riešenie stavby:

Objekt je navrhnutý ako murovaný s monolitickými ŽB stropnými doskami a s drevenou strechou. Z pôvodného stavu sa zachovajú obvodové múry na 1.NP a piliere po celej výške. Múry obvodové, ako aj vnútorné budú z veľkoformátových keramických tvárnic na VPC maltu. Podľa statického návrhu nosné konštrukcie sa doplnia oceľovými prvkami. Z exteriérovej strany sa celá budova zateplí a omietne tenkovrstvovou omietkou. Vnútorné steny budú omietané jadrovou VPC omietkou a ako povrchová úprava je zvolená štuková omietka s povrchovou úpravou podľa výberu investora. Výplne okenných a dverných otvorov na fasáde budú z plastových profilov, ktoré sú zasklené izolačným bezpečnostným trojsklom. Výnimkou sú vchodové dvere, ktoré kvôli bezpečnosti a zvýšenej namáhavosti budú hliníkové.


Dispozičné a prevádzkové riešenie:

Nová dispozícia bude sprístupnená zo zadnej/južnej strany pozemku cez centrálne umiestnené vstupné dvere. Vstup je napojený na exteriérovú komunikáciu - spevnenú plochu, ktorá vedie k verejnej komunikácii.
Realizáciou stavby vznikne dvojpodlažný objekt s podkrovím, bez podpivničenia, s valbovou strechou pri zachovaní pôdorysných rozmerov skompletným príslušenstvom a nasledovným dispozičným riešením a bilanciou plôch:

I. NP: 12 izieb, kotolňa, zázemie, komunikačné priestory; II. NP: 15 izieb, komunikačné priestory;
Podkrovie: komunikačné priestory, 2 bytové jednotky:
Byt A - vstupná hala, kuchyňa, sklad, WC, obývacia izba + jedáleň, 2x komunikácia, spálňa, kancelária, kúpeľňa, terasa
Byt B – 2x komunikácia, šatník, kuchyňa, obývacia izba + jedáleň, kancelária, 2x spálňa, WC, kúpeľňa, terasa

Bilancia plôch:

Úžitková plocha: 889,60 m2
• I. NP 338,60 m2
• II. NP 349,20 m2
• Podkrovie 201,80 m2

Počet parkovacích miest 18 (z toho pre osoby ťažko telesne postihnuté: 1)
Prístup k objektu je priamy z obojsmernej miestnej obslužnej komunikácie. Navrhované spevnené plochy slúžia ako prístup k penziónu. Napájanie je na navrhované parkovisko. Navrhnuté sú dva vjazdy, z toho jeden obojsmerný. Na pozemku sú navrhnuté kolmé a pozdĺžne parkovacie miesta.

Napojenie na inžinierske siete:

• Voda – nová prípojka TvLT DN50 PN16 dĺ. 4,0 m bude napojená na verejný vodovod TvLT DN100 vedený v komunikácii na pozemku. Vodomerná šachta je osadená na pozemku. Vo vodomernej šachte bude umiestnené 1x fakturačné meradlo s uzávermi a príslušenstvom. Vodovodná prípojka pre zásobovanie objektu SO 01 dĺ. 37,0 m bude vyhotovené podľa projektu.
• Elektro – existujúca vzdušná NN prípojka sa zruší. El. Prípojka pre objekt je navrhovaná pripojením sa na existujúce vzdušné vedenie.
• Odkanalizovanie – nová kanalizačná prípojka bude napojená na verejnú kanalizáciu vedenú v komunikácii na pozemku ukončená kanalizačnou šachtou. Do kanalizácie budú dopojené jednotlivé vývody splaškovej kanalizácie z objektu cez revízne kanalizačné šachty.
• Plyn – nová plynová prípojka STL PE100 DN3 SDR11 (DN25) dĺ. 5,785m bude napojená na obecný rozvod plynu STL 32-PE-2006 vedený v komunikácii na pozemku parc.č. 449/49, ukončená v mieste, kde sa osadí plynomerná skrinka. Domové časti prípojky budú vyhotovené podľa projektu.
• Dažďové vody: odvádzanie vôd zo sedlovej strechy a zo strešných terás budú odvádzané do vsakovacích šácht vyhotovených z prefabrikovaných skruží, podložie vyplnené štrkodrvou. Odvádzanie vôd z povrchového odtoku /zrážkových vôd/ z parkoviska a spevnených plôch je navrhnuté do vsakovacích šácht cez CRC dažďové vpuste.


Lokalita:

Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave a do jej centra je to zhruba 15 km. Z hľadiska dopravnej dostupnosti patrí cestný ťah smerom do Bratislavy medzi najlepšie riešené a aj preto patrí táto lokalita medzi najvyhľadávanejšie. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť, ktorá tiež napomáha atraktivite tejto lokality. V meste je základná škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár…), lekáreň, potraviny (Billa, Bala), drogéria (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky …

Ponúkame na predaj stavebný objekt so stavebným povolením na výstavbu penziónu a výstavbu cestnej komunikácie s parkoviskom pre 18 áut v Stupave, ul. Marcheggská. Zastávana plocha objektu je 445m2. Výmera pozemku je 445 m2. K parkoviskám a ku...

Čítať ďalej